买房首付降至2成 保定这些银行已经执行!_公司新闻_涿州鸿盛房地产开发有限公司

买房首付降至2成 保定这些银行已经执行!

点击数:10752016-03-01 09:03:28 来源: 搜房网房天下

2016年开年伊始,政府的各项救市政策陆续推进。最新出台的个人住房贷款政策,居民家庭首套房的商业贷款首付比例降至20%!对于多数购房者来说,这无疑是个天大的好消息,可是问题来了,新政在保定落地情况如何?今天让我们来共同关注一下。

昨日,小搜致电保定各大银行,咨询房贷新政落地事宜,得知交通银行和中国银行已经执行最低首付20%的政策,工商银行最低首付30%,农业银行最低首付25%-30%不等。目前多数银行执行基准利率,只有农业银行在申请二手房贷款时,可享受部分折扣。详情如下:


新政出台后,小搜也对保定市区各大在售楼盘进行了咨询。在所涉及的近20余家热门楼盘中,无一家执行20%首付。多数可贷款楼盘的当前政策是最低首付30%,其余楼盘最低首付40%-50%不等。 

尴尬:利好新政为何执行难? 

为何已经出台过的政策却很难被购房人所用?究竟贷款首付两成在市场上遭遇了哪些问题?背后原因其实更值得深思。


稍微懂点房地产的人都知道,无论是市场好还是坏,对于首付,开发商更青睐越多越好。“在市场好的时候,房子不愁卖,为此开发商期望从能够提供首付款筛选出更为优质的购房人,而在市场表现不好的时候,越多的首付也就意味着开发商能更快回笼现金。”某房企开发商表示,开发商售房,首要考虑的便是资金流的稳定。与贷款不同,首付款是在购房前期便可直接汇入开发商的账户中,而贷款还需要较长的运作时间。而按照政策规定,收到的贷款也将放入开发商、政府、银行三方监督的账号中进行监管,只有在购房人收房后才可真正转入开发商自身的账号。为此,开发商层面确实不太希望按照首付两成的规定销售。

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